Certeza medible

Sepa a qué precio vender antes de lanzar, y cuánto tardará en vender.

Medimos su proyecto contra su zona con fuente, fecha y grado de certeza en cada cifra. Dictamen Express en 72 horas.

Pedir mi Dictamen Express Ver Índice Puebla

972anuncios levantados en la ZM de Puebla, oct-2026

579anuncios válidos tras filtros

2.2×diferencia de precio por m² entre zonas para el mismo departamento

72 hpara entregar su Dictamen Express

Índice CARDO · Puebla · octubre 2026

Precio de oferta por m² en la Zona Metropolitana de Puebla. Es precio de oferta, no de cierre. DATO ESTIMADO

Venta	Anuncios	Mediana MXN/m²	Rango central
Oficinas	41	50,044	25,714 – 65,116
Casas	93	29,268	18,639 – 35,876
Departamentos	152	29,044	23,847 – 34,755
Locales	25	22,059	14,118 – 44,444
Terrenos	97	7,900	4,000 – 10,585

La zona pesa más que el tipo: departamentos en Angelópolis/Atlixcáyotl a $43,251/m² contra $19,875/m² en Cuautlancingo (43,251 ÷ 19,875 = 2.2). Fuente: 972 anuncios de Inmuebles24 capturados el 27-oct-2026; rango central = percentiles 25 a 75.

Así se ve un Dictamen CARDO

Caso piloto: Distrito Las Ánimas, oficinas y consultorios en Puebla. Sus unidades de entrada se ofrecen a $53,457/m².

Comparable (oficinas en venta)	MXN/m²	Distrito contra el comparable	Sello
Mediana ZM Puebla	50,044	+6.8%	ESTIMADO
Angelópolis/Atlixcáyotl	54,218	−1.4%	ESTIMADO
Cholula/Tlaxcalancingo (San Andrés)	64,761	−17.5%	ESTIMADO
Lomas de Angelópolis/Sonata	65,116	−17.9%	ESTIMADO

Fórmula: (precio del proyecto ÷ comparable) − 1. Cuando dos fuentes no coinciden, el dictamen lo marca con sello ALERTA ALERTA y lo valida con operaciones cerradas antes de que usted publique una cifra.

Planes

Precios en MXN + IVA. Programa Fundadores: 2 lugares con 50% de descuento en el arranque y mensualidad congelada 12 meses, hasta el 30 de noviembre de 2026.

Entrada

Dictamen Express

$12,500

Posición de precio contra su zona
3 recomendaciones accionables
Revisión de 20 min con usted
Entrega en 72 horas

Pedirlo

Antes de lanzar

Dictamen Completo

$45,000

Producto recomendado
Absorción en 3 escenarios
Costo de obra en 3 escenarios
Plan comercial · 10 días hábiles

Pedirlo

Recomendado

Nexus Preventa

$25,000/mes

Arranque $85,000 · fundador $42,500

Asistente de WhatsApp 24/7 que califica y agenda
Sitio de venta y campañas medidas por cita
Estudio de precios de su zona
Coach de asesores

Apartar lugar fundador

Para brokers

Nexus Respuesta

$14,500/mes

Arranque $35,000 · fundador $17,500

Asistente de WhatsApp 24/7
Califica y agenda por usted
Reporte semanal

Agendar 20 min

Nexus Integral para proyectos grandes: $150,000 de arranque ($75,000 fundador) + $45,000 al mes + 0.5% de ventas atribuidas. Contrato mínimo de 6 meses. La pauta y los mensajes de WhatsApp se pagan aparte, directo a cada plataforma. El Dictamen Express se descuenta del arranque si contrata Nexus en los 30 días siguientes.

Cómo trabajamos

Medimos

Levantamos precios de su zona y los cruzamos con su lista, con fuente y fecha.

Dictaminamos

Le decimos dónde está su precio, qué producto se vende y en cuánto tiempo, con grado de certeza.

Vendemos con usted

Nexus atiende a cada prospecto en minutos, 24/7, y le entrega citas medidas.