Certeza
medible.
Le decimos a qué precio vender, qué producto se vende y en cuánto tiempo, antes de que invierta. Cada cifra con fuente, fecha y grado de certeza.
Cada cifra
con fuente.
Sin opiniones. Medimos el mercado anuncio por anuncio y le decimos de dónde sale cada número.
Cada fuente
con fecha.
El mercado cambia cada mes. Usted sabe exactamente cuándo se midió lo que está leyendo.
Cada fecha
con certeza.
Verificado, estimado o en alerta. Sabe qué tan firme es cada dato antes de apostar su proyecto.
Lo que pide el mercado
por metro cuadrado.
Mediana del precio de oferta en la Zona Metropolitana de Puebla. Es oferta, no cierre. DATO ESTIMADO
Fuente: 972 anuncios de Inmuebles24 capturados el 27-oct-2026; 579 válidos tras filtros. Rango central = percentiles 25 a 75.
La zona pesa más
que el producto.
El mismo departamento vale 2.2 veces más en una zona que en otra. Arrastre la línea.
Un precio fijado contra la mediana de la ciudad, y no contra la de su zona, puede quedar hasta 2.2 veces fuera de rango. Fuente: Índice CARDO, 27-oct-2026. DATO ESTIMADO
Caso piloto:
Distrito Las Ánimas.
Proyecto de oficinas y consultorios de Aruma, la firma detrás de CARDO, en Puebla. Lo usamos como caso piloto. Sus unidades de entrada se ofrecen a $53,457/m². Así queda contra el mercado:
Dos fuentes de renta para la misma zona difieren 90%.
El rendimiento bruto de la unidad de entrada va de 4.9% a 9.4% según la fuente. El Dictamen no publica una cifra hasta validarla con rentas cerradas. Eso es certeza medible.
Fórmula: renta anual ÷ precio. Fuentes: Índice CARDO 27-oct-2026; estudio comercial del proyecto 28-oct-2026.
¿Cuántas ventas
paga un año de CARDO?
Su proyecto contesta
a las 22:47.
El prospecto que escribe de noche y espera horas, compra en otro lado. El asistente de Nexus responde en segundos, califica y agenda, y su asesor solo llega a cerrar. Siempre se presenta como asistente virtual.
Quiero que mi proyecto conteste así →Quedan 2 lugares
fundadores.
2 lugares en total, para cualquier plan Nexus: 50% en el arranque y mensualidad congelada 12 meses. Cierra el 30 de noviembre de 2026.
Dictamen Express
- Su precio contra su zona
- 3 recomendaciones accionables
- Revisión de 20 min con usted
- Se descuenta si contrata Nexus
Dictamen Completo
- Producto recomendado
- Absorción en 3 escenarios
- Costo de obra en 3 escenarios
- Plan comercial
Nexus Preventa
- Asistente de WhatsApp 24/7
- Sitio y campañas medidas por cita
- Precios de su zona
- Coach de asesores
Nexus Respuesta
- Asistente de WhatsApp 24/7
- Califica y agenda por usted
- Reporte semanal
Nexus Integral: $150,000 de arranque ($75,000 fundador) + $45,000 al mes + 0.5% de ventas atribuidas. Contrato mínimo de 6 meses. Pauta y mensajes de WhatsApp se pagan aparte, directo a cada plataforma.
Mida antes
de invertir.
Le mostramos dónde está el precio de su proyecto contra su zona. Sin compromiso.
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